出租

條件

租金掛牌價

117.72萬元/年

擬出租面積

436平米

租賃期

3年

起租日

簽訂租賃合同確定

租金支付要求

租金需年付，租賃期限內承租方需在每年7月20日前交納全年房租。

租金調整方式

3年內不作調整

租賃押金

支付要求

  10万元，按《房屋租赁合同》约定支付。

水、電、氣、熱、物業費等費用的約定

承租人承擔

房屋使用用途要求

商業用途(除餐飲和網吧、洗衣店、遊戲廳、KTV、足療、按摩、棋牌等休閒娛樂項目和嚴重干擾正常辦公秩序的項目以外)

是否允許裝修改造

依據合同約定，可適當裝修改造

與出租相關的

其他條件

1、意向承租方在報名登記時，須繳納100萬元的交易保證金到湖北華中文化產權交易所（以下簡稱華中文交所）指定賬戶（以掛牌截止日16:30前到達華中文交所指定賬戶爲準）。保證金條款約定：（1）掛牌期滿，如僅有1個符合條件的意向承租方辦理報名登記手續，則採取協議方式進行交易，承租方與出租方簽署《房屋租賃合同》並按合同約定將第一年的租金匯入指定的財政專戶後15個工作日內，華中文交所將扣除交易費後剩餘的保證金無息退還至承租方，交易保證作用終止。掛牌期滿，如徵集到2個及以上符合條件的意向承租方，則採取綜合評議（含公開競價）方式進行交易。經綜合評議確認的承租方的交易保證金，在承租方與出租方簽署《房屋租賃合同》並按合同約定將第一年的租金匯入指定的財政專戶後15個工作日內，華中文交所將扣除交易費後剩餘的保證金無息退還至承租方；經綜合評議未被確認的其他合格意向承租方，其繳納的交易保證金在5個工作日內無息退還至原繳款賬戶。（2）經資格審覈，被確定爲不符合承租條件的意向承租方，其繳納的交易保證金在5個工作日內全額無息退還至該意向承租方原繳款賬戶。（3）如因非出租方原因，出現以下任何一種情形時，意向承租方所繳納的全部交易保證金不予退還，該保證金在扣除應向華中文交所支付的交易費用後，餘額作爲對出租方的經濟賠償。若造成出租方和華中文交所的經濟損失超過保證金數額的，出租方和華中文交所有權進一步追究意向承租方的法律和經濟責任：①掛牌公告期滿後，意向承租方單方要求撤回承租申請的；②以協議方式成交的，意向承租方在被確認爲承租方後放棄承租的，或在掛牌公告期滿收到《承租資格確認通知書》之日起5個工作日內未與出租方簽署《房屋租賃合同》的；③以綜合評議方式成交的，意向承租方未按要求參與綜合評議中競價及應價環節，或在其已依相關規則被確定成爲承租方後未按規定簽署《評議結果通知單》，或在簽署《評議結果通知單》之日起5個工作日內未與出租方簽署《房屋租賃合同》的；④意向承租方未在《房屋租賃合同》生效之日起10個工作日內，按《房屋租賃合同》中的約定支付租賃保證金及租金的。

2、意向承租方在被確定爲承租方後，須在5個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》，並在合同生效之日起15個工作日內將第一年度租金一次性支付至出租方指定財政專戶，之後房屋租金按《房屋租賃合同》的約定支付。

3、意向承租方須承諾，如租賃該標的，將嚴格按照本項目公示的《房屋租賃合同》中相關規定的使用房屋，承擔應盡責任，履行相關義務，保證租賃期間出租方正常辦公不受影響，及時交付相關費用，保證未經出租方書面同意，不得擅自改變房屋結構、用途或對房屋進行改造、增添設施和進行影響房屋使用安全的額外裝修，不得將標的分租、轉租或轉借給第三方，並及時向出租方報告各類不安全情況。

5、意向承租方須承諾已對標的進行了充分的調查瞭解，同意按照標的現狀予以承租，對本次承租可能存在的風險（包括但不限於政府規劃、建築物質量安全隱患、消防安全隱患、當前租戶清退糾紛等）有充分的理解並願意承擔一切風險，不因承租後可能產生的任何經濟或民事糾紛而對出租方和華中文交所進行追責和索賠。

6、意向承租方須仔細閱讀並認同《房屋租賃合同》、《資產評估報告》的全部內容。

7、出租方按照《房屋產租賃合同》的約定將房屋交付給承租方。房屋交付後，房屋及附屬設施設備、原有傢俱家電損壞或故障，由承租方負責維修、更換以及賠償；房屋交付前，水電等欠費由出租方結清，此後的費用由承租方承擔。

8、租賃期間如出現違法經營或消防、安全等事故，由承租方承擔一切經濟和法律責任。

9、本標的房屋實測面積若與評估報告存在差異，不影響本次交易的價格和結果。

10、承租方應向華中文交所交納標的成交年租金3%的交易服務費。

承租方

資格條件

   1、意向承租方須爲依法設立合法存續的企業法人、其他組織。本項目不接受聯合承租。

   2、意向承租方應具有良好商業信用，不存在不良信用記錄，在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)中未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府採購嚴重違法失信行爲記錄名單（提供網上查詢結果截圖或查詢的下載件）。

    3、符合国家法律、法规规定的其他条件。

保證金

事項

保證金金額

  100万元

交納時間

 意向承租方在信息發佈截止日（即2019年7月2日）16：30時前，將保證金交納到湖北華中文化產權交易所指定賬戶（以掛牌截止日16:30前到達湖北華中文化產權交易所賬戶爲準）。（指定賬戶戶名：湖北華中文化產權交易所有限公司，賬號： 73816 101826 000 63018；開戶行：中信銀行江漢路支行；行號：302521038169。)

保證金

處置方式

如成爲最終承租方：

■扣除服務費後剩餘保證金衝抵價款轉付出租方 

□扣除服務費後剩餘保證金返還承租方

如未成爲最終承租方：原路無息退回

信息披露期

  自公告之日起10個工作日

 信息发布期满后，

如未徵集到

意向承租方

□A.信息發佈終結

  B.延长信息发布：

 不變更掛牌條件，按照5個工作日爲一個週期延長，

   ■直至征集到意向承租方   

   □最多延长    個週期（兩選其一）。

   □C.变更公告内容,重新申请信息发布。

遴選方式

掛牌期間，若產生1家符合條件的意向承租方，採取協議轉讓方式成交；若產生2個或2個以上意向承租方，採取以下選定方式確定承租方。
    □A.網絡動態報價  □B.網絡競價 

    □C.競爭性談判     ■D.综合評議    □E.招投标

遴選方案主要內容

詳見《綜合評議方案》

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