出租方

基本情況

出租方名稱

湖北省農科院蠶桑試驗站

註冊地(住所)

武漢市武昌南湖壕溝特1号

法定代表人/負責人

許方文

經濟性質

行政事業單位

統一社會信用代碼

12420000YA21148309

聯繫人

馬先生

聯繫電話

027-87771208

出租資產

基本情況

坐落位置

洪山區獅子山街張吳村

竞彩推荐使用權證

洪國用（2010）第004号

資產使用現狀

空置

竞彩推荐使用權面積

2333.35

平方米

證載竞彩推荐用途

科教及配套用地

地塊現狀
及附屬設施

   详见现场现状。

內部決策

情    况

湖北省農科院蠶桑試驗站辦公會批准本次租賃行爲。

出租行爲

批准情況

批准單位名稱

湖北省農業科學院

批准文號

\

資產租金

評估情況

評估單位名稱

武漢中達資產評估事務所（普通合夥）

資產租金評估值

湖北省農業科學院蠶桑試驗站擬出租的位於洪山區獅子山街張吳村2333.35平方米的竞彩推荐使用權，年租金爲110366元/年。（大寫：壹拾壹萬零叄佰陸拾陸元整。）

其他權利情況

无

重大事項及其他披露事項

（一）因竞彩推荐置換歷史遺留問題，武漢定銀建築安裝工程有限公司已在擬出租竞彩推荐上建設了約9481.76平方米的房屋，目前該房屋未取得房產證。

（二）出租方提出，承租方須與武漢定銀建築安裝工程有限公司協商解決該竞彩推荐上約9481.76平方米房屋騰退事宜。

（三）租賃期滿，若承租方有意繼續承租竞彩推荐，應再次通過公開市場獲取租賃權，且在同等條件下享有優先承租權；不能續租的，出租方依法收回出租地塊的竞彩推荐使用權,出租方有權要求承租方在規定時間內進行竞彩推荐平整。

（四）出租方提出，如遇出租方或國家建設需要使用該竞彩推荐時，承租方需無條件拆除所搭建的地面建築、設施及附着物等，及時退還竞彩推荐，出租方不給予任何經濟補償。

資產出租信息

租金掛牌價

331098元（3年）

擬出租面積

2333.35平方米

租賃期

3年

起租日

簽訂租賃協議確定

租金支付要求

租金需年付，具體按《竞彩推荐租賃協議》約定支付。

租金調整方式

3年內不作調整

押金支付要求

 无

水、電、氣、熱、物業費等費用

承租人自行承擔。

竞彩推荐使用

用途要求

符合竞彩推荐權屬證用途要求(禁止從事違法經營活動)。

是否允許修建設施及建築物

須經出租方書面同意，且符合政府部門相關要求。

承租方

資格條件

1、意向承租方須爲依法設立合法存續的企業法人、其他組織。

2、本項目不接受聯合承租。

交易

條件

    1、意向承租方在被確定爲承租方後，須在5個工作日內與出租方簽訂《竞彩推荐租賃協議》，並在合同生效之日起5個工作日內將第一年度租金、押金一次性支付至出租方指定國庫專戶，之後房屋租金按《竞彩推荐租賃協議》的約定支付。

    2、意向承租方須承諾，如租賃該標的，將嚴格按照本項目公示的《竞彩推荐租賃協議》中相關規定的使用竞彩推荐，承擔應盡責任，履行相關義務，保證租賃期間及時交付相關費用，保證未經政府相關部門及出租方書面同意，不得擅自修建生產設施、建築物、附屬設施及其他地上附着物、不得將標的轉租、抵押、擔保給第三方，不得擅自擴大竞彩推荐經營面積、改變竞彩推荐使用性質及用途，及時向出租方報告各類不安全情況。

3、意向承租方須承諾已對標的進行了充分的調查瞭解，同意按照標的現狀予以承租，對本次承租可能存在的風險（包括但不限於政府規劃、無產權地面附着物強拆、地面附着物清退、賠償糾紛等）有充分的理解並願意承擔一切風險，不因承租後可能產生的任何經濟或民事糾紛而對出租方和華中文交所進行追責和索賠。

4、意向承租方須仔細閱讀並認同《竞彩推荐租賃協議》《資產評估報告》的全部內容。

5、出租方按照竞彩推荐現狀交付給承租方。

6、租賃期間如出現違法經營或消防、安全等事故，由承租方承擔一切經濟和法律責任。

7、本標的實測面積若與評估報告存在差異，不影響本次交易的價格和結果。

8、承租方應向華中文交所交納標的成交年租金3%的交易服務費。

交易保證金事項

保證金金額

2萬元

交納時間

意向承租方在信息發佈截止日（即2019年8月28日）16:30時前，將保證金交納到湖北華中文化產權交易所指定賬戶（以掛牌截止日16:30前到達湖北華中文化產權交易所賬戶爲準）。指定賬戶戶名：湖北華中文化產權交易所有限公司，賬號：73816 101826 000 63018；開戶行：中信銀行江漢路支行；行號：302521038169。

保證金

處置方式

   如成爲最終承租方：保證金扣除服務費後剩餘保證金返還承租方

如未成爲最終承租方：保證金原路無息退回

保證金約定

     1、掛牌期滿，如僅有1個符合條件的意向承租方辦理報名登記手續，則採取協議方式進行交易，承租方與出租方簽署《竞彩推荐租賃協議》並按合同約定將第一年的租金匯入指定的國庫專戶後5個工作日內，華中文交所將扣除交易費後剩餘的保證金無息退還至承租方，交易保證作用終止。掛牌期滿，如徵集到2個及以上符合條件的意向承租方，則網絡競價方式進行交易。經競價確認的承租方的交易保證金，在承租方與出租方簽署《竞彩推荐租賃協議》並按合同約定將第一年的租金匯入指定的國庫專戶後5個工作日內，華中文交所將扣除交易費後剩餘的保證金無息退還至承租方；未被確認的其他合格意向承租方，其繳納的交易保證金在5個工作日內無息退還至原繳款賬戶。

    2、經資格審覈，被確定爲不符合承租條件的意向承租方，其繳納的交易保證金在5個工作日內全額無息退還至該意向承租方原繳款賬戶。

    3、如因非出租方原因，出現以下任何一種情形時，意向承租方所繳納的全部交易保證金不予退還，該保證金在扣除應向華中文交所支付的交易費用後，餘額作爲對出租方的經濟賠償。若造成出租方和華中文交所的經濟損失超過保證金數額的，出租方和華中文交所有權進一步追究意向承租方的法律和經濟責任：①掛牌公告期滿後，意向承租方單方要求撤回承租申請的；②以協議方式成交的，意向承租方在被確認爲承租方後放棄承租的，或在掛牌公告期滿收到《承租資格確認通知書》之日起5個工作日內未與出租方簽署《竞彩推荐租賃協議》的；③以競價方式成交的，意向承租方未按要求參與競價及應價環節，或在其已依相關規則被確定成爲承租方後未按規定簽署《競價結果通知單》，或在簽署《競價結果通知單》之日起5個工作日內未與出租方簽署《竞彩推荐租賃協議》的；④意向承租方未在《竞彩推荐租賃協議》生效之日起5個工作日內，按《竞彩推荐租賃協議》中的約定支付租賃押金及租金的。