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掛牌公告

HUBEI HUAZHONG CULTURE PROPERTY RIGHTS EXCHANGE

湖北警官學院600㎡房屋出租(三年期)

標的名稱湖北警官學院600㎡房屋出租(三年期)
項目編號HC1908220146
掛牌價格(萬元)39(13萬元/年)
掛牌公告期2019-08-23 至 2019-09-05
所屬地區湖北省--武漢市
重大事項及其他披露內容1、《資產評估報告書》(同致信德評報字(2019)第020060號)顯示:標的位於湖北警官學院南院食堂西側三樓整層,門面建築面積約600㎡。標的房產目前尚未辦理《不動產權證書》。 2、标的房产无抵押质押及担保行为。 3、標的房屋原租賃合同已於2019年8月8日到期,但尚未清退。原承租方同等條件下享有優先承租權。 4、意向承租方可在掛牌期間到華中文交所查閱《資產評估報告》。
聯繫方式
聯繫人華中文交所 袁玲
聯繫電話027-88712338,13129906490
項目基本信息

出租方及出租資產簡況

出租方

基本情況

出租方名稱

湖北警官學院

註冊地(住所)

武漢市解放大道86

法定代表人/負責人

劉茂林

經濟性質

行政事業單位

統一社會信用代碼

12420000420000939F

聯繫人

覃章華

聯繫電話

13971556676

出租資產

基本情況

坐落位置

湖北警官學院南院食堂西側三樓整層

不動產權證號/房產證號

尚未辦理《不動產權證書》

資產使用現狀

 出租

房屋建築面積

600

目前用途

餐飲

房屋裝修水平
及附屬設施

詳見現場現狀

內部決策

   

湖北警官學院領導會籤批准本次租賃行爲。

出租行爲

批准情況

批准單位名稱

湖北省公安廳

批准文號

/

資產租金

評估情況

評估單位名稱

 同致信德(北京)資產評估有限公司

資產租金評估值

13萬元/

其他權利情況

重大事項及其他披露事項

1、《資產評估報告書》(同致信德評報字(2019)第020060號)顯示:標的位於湖北警官學院南院食堂西側三樓整層,門面建築面積約600㎡。標的房產目前尚未辦理《不動產權證書》。

2、標的房產無抵押質押及擔保行爲。

3、標的房屋原租賃合同已於2019年8月8日到期,但尚未清退。原承租方同等條件下享有優先承租權。

4、意向承租方可在掛牌期間到華中文交所查閱《資產評估報告》。


資產出租信息與承租方資格條件

(以下爲資產出租信息,是資產租賃合同的必備條款。)

資產出租信息

租金掛牌價

39萬元(13萬元/年)

擬出租面積

600

租賃期

3

起租日

簽訂租賃合同確定

租金支付要求

 半年一付,提前一個月支付(具體以房屋租賃合同約定爲準)

租金調整方式

押金支付要求

  半年租金

水、電、氣、熱、物業費等費用的約定

承租人承擔

房屋使用

用途要求

餐飲

是否允許裝修改造

不得改變房屋結構,如有裝修需報出租方同意。

承租方

資格條件

1、意向承租方須爲依法設立、合法存續的企業法人及具有民事行爲能力的自然人;本項目不接受聯合體受讓。

2、符合國家法律、法規規定的其他條件。

交易

條件

1、意向承租方在被確定爲承租方後,須在5個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》,並在合同生效之日起5個工作日內將半年租金一次性支付至出租方指定財政專戶,之後房屋租金按《房屋租賃合同》的約定支付。

2、意向承租方須承諾,如租賃該標的,將嚴格按照本項目公示的《房屋租賃合同》中相關規定的使用房屋,承擔應盡責任,履行相關義務,保證租賃期間出租方正常辦公不受影響,及時交付相關費用,保證未經出租方書面同意,不得擅自改變房屋結構或對房屋進行改造、增添設施和進行影響房屋使用安全的額外裝修,不得將標的分租、轉租或轉借給第三方,並及時向出租方報告各類不安全情況。

3、意向承租方須承諾,如租賃該標的,在租賃期限內,未事前徵得出租方的同意,不得擅自改變該房屋的使用用途,不得從事擾民的營業種類,且保證在出租房屋內不得從事違法活動或存放危險物品,如有發現,出租方有權立即終止租賃關係,因此產生的所有法律風險、經濟責任及賠償損失,均由承租方自行承擔。

4、意向承租方須承諾已對標的進行了充分的調查瞭解,同意按照標的現狀予以承租,對本次承租可能存在的風險(包括但不限於政府規劃、建築物質量安全隱患、消防安全隱患、當前租戶清退糾紛等)有充分的理解並願意承擔一切風險,不因承租後可能產生的任何經濟或民事糾紛而對出租方和華中文交所進行追責和索賠。

5、意向承租方須仔細閱讀並認同《房屋租賃合同》、《資產評估報告》的全部內容。出租方按照《房屋產租賃合同》的約定將房屋交付給承租方。房屋交付後,房屋及附屬設施設備(包括但不限於水電設施、卷閘門、門窗、傢俱家電等)損壞或故障,由承租方負責維修、更換以及賠償;房屋交付前,水電等欠費由出租方結清,此後的費用由承租方承擔。租賃期間如出現違法經營或消防、安全等事故,由承租方承擔一切經濟和法律責任。

6、本標的房屋實測面積若與評估報告存在差異,不影響本次交易的價格和結果。

7、承租方應向華中文交所交納交易費。

交易保證金事項

 

 

保證金金額

4萬元

交納時間

意向承租方在信息發佈截止日1630時前交納保證金(以到達華中文交所指定賬戶時間爲準)。賬戶戶名:湖北華中文化產權交易所有限公司;賬號:100100120100043796;開戶行:湖北銀行總行營業部,行號:313521006018

保證金

處置方式

如成爲最終承租方:保證金扣除服務費後剩餘保證金返還承租方

如未成爲最終承租方:保證金原路無息退回

保證金

約定

1、掛牌期滿,如僅有1個符合條件的意向承租方辦理報名登記手續,則採取協議方式進行交易,其繳納的交易保證金在扣除應向華中文交所交納的交易服務費後,剩餘保證金返還承租方。掛牌期滿,如徵集到2個及以上符合條件的意向承租方,則採取網絡競價方式進行交易,各合格意向承租方繳納的交易保證金相應轉爲競價保證金。競價結束,經確認的承租方的交易保證金在扣除應向華中文交所交納的交易服務費後,剩餘保證金返還承租方;未競得標的的其他合格意向承租方,其繳納的交易保證金在10個工作日內無息退還至原繳款賬戶。

2、經資格審覈,被確定爲不符合承租條件的意向承租方,其繳納的交易保證金在5個工作日內全額無息退還至該意向承租方原繳款賬戶。

3、如因非出租方原因,出現以下任何一種情形時,意向承租方所繳納的全部交易保證金不予退還,該保證金在扣除應向華中文交所支付的交易費用後,餘額作爲對出租方的經濟賠償。若造成出租方和華中文交所的經濟損失超過保證金數額的,出租方和華中文交所有權進一步追究意向承租方的法律和經濟責任:①掛牌公告期滿後,意向承租方單方要求撤回承租申請的;②以協議方式成交的,意向承租方在被確認爲承租方後放棄承租的,或在掛牌公告期滿收到《承租資格確認通知書》之日起5個工作日內未與出租方簽署《房屋租賃合同》的;③以競價方式成交的,意向承租方未按要求參與競價及應價環節,或在其已依相關規則被確定成爲承租方後未按規定簽署《競價結果通知單》,或在簽署《競價結果通知單》之日起5個工作日內未與出租方簽署《房屋租賃合同》的;④意向承租方未在《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內,按《房屋租賃合同》中的約定支付承租押金及半年租金的。

 

 

掛牌信息

息披露期

自公告之日起10個工作日

 信息發佈期滿後,

如未徵集到

意向承租方

不變更掛牌條件,按照5個工作日爲一個週期延長,最多延長1個週期。

遴選方式

掛牌期間,若產生1家符合條件的意向承租方,採取協議轉讓方式成交;若產生2個或2個以上意向承租方,採取網絡競價方式確定承租方。

遴選方案主要內容

/

相關下載

《房屋租賃合同》

與租賃相關的其他信息

請有意承租並符合資格條件者於掛牌期間到我所獲取《房屋承租申請文件》樣本,須在20199516:30時前提交按規定製作的《房屋承租申請文件》,逾期不予受理。


特别声明

1、根據我國有關法律、法規的規定,委託方應按規定如實披露項目信息,並對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。湖北華中文化產權交易所對委託方披露的信息及其後果不承擔任何法律責任。

2、湖北華中文化產權交易所通過自身網站及相關媒體發佈的項目信息並不構成湖北華中文化產權交易所對任何項目的任何交易建議。意向方應不依賴於已披露的上述信息並自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解,對是否受讓項目及受讓項目後可能發生的費用和存在的風險自行作出充分評估,並獨立承擔所有風險,湖北華中文化產權交易所對此不承擔任何法律責任。

3、意向方如對湖北華中文化產權交易所網站披露的項目信息(包括但不限於交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關信息等)的理解存在歧義的,應以交易各方最終簽定的交易合同的相關內容爲準。