資產出租信息

擬出租面積

1822.16㎡

租賃期

3年

起租日

按《房屋租賃合同》執行

租金支付要求

按每3個月支付一次，具體按《房屋租賃合同》執行

年租金及調整方式

157.4352萬元/年，租賃期內不調整

押金支付要求

1個月的租金，具體按《房屋租賃合同》執行

水、電、氣、熱、物業費等費用的約定

承租方承擔

房產使用

用途要求

辦公

是否允許裝修改造

允許，但裝修動工前，承租方須向出租方出具書面報告（如改變房屋結構須附裝修圖紙），出租方書面同意後方可進行裝修改造。具體按《房屋租賃合同》執行。

承租方

資格條件

意向承租方須是依法設立、合法存續的企業法人、其他組織。本標的不得分拆承租，不接受聯合體承租。

交易條件

1.意向承租方在被確定爲承租方後，須在3個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》，並在合同生效之日起5個工作日內將3个月的租金和押金一次性支付至湖北華中文化產權交易所指定賬戶，之後租金按《房屋租賃合同》的約定場外支付。

意向承租方須同意湖北華中文化產權交易所在收到上述款項后按出租方要求將該款支付給出租方,且不得以任何理由要求湖北華中文化產權交易所退還所支付的款項。

2.意向承租方須承諾：如租賃該標的，將嚴格按照本項目公示的《房屋租賃合同》中相關規定使用房屋，承擔應盡責任，履行相關義務；保證租賃期間出租方及標的房屋附近單位正常辦公、居民生活不受影響；及時交納相關費用；未經出租方書面同意，不得擅自改變房屋結構、用途或對房屋進行改造、增添設施和進行影響房屋使用安全的額外裝修；不得將標的分租、轉租或轉借給第三方；及時向出租方報告各類不安全情況。

3.意向承租方須承諾：已對標的進行了充分的調查瞭解，同意按照標的的現狀予以承租，對本次承租可能存在的風險（包括但不限於政府規劃、建築物質量安全隱患、消防安全隱患、當前租戶清退糾紛等）有充分的理解並願意承擔一切風險，不因承租後可能產生的任何經濟或民事糾紛而對出租方和湖北華中文化產權交易所進行追責和索賠。

4.意向承租方須仔細閱讀並認同《房屋租賃合同》《資產評估報告》的全部內容。

5.出租方按照《房屋租賃合同》的約定將房屋交付給承租方。房屋交付後，房屋及附屬設施設備、原有傢俱家電損壞或故障，由承租方負責維修、更換以及賠償；房屋交付前，水電等欠費由出租方督促原承租方結清，此後的費用由承租方承擔。

6.租賃期間如出現違法經營或消防、安全等事故，由承租方承擔一切經濟和法律責任。

7.本標的房產實測面積和現狀可能與評估報告或《標的清單》中存在差異，但不影響本次交易的價格和結果。

交易保證金事項

保證金金額

60万元  

交納時間

意向承租方在信息發佈截止日16：30前交納保證金（以到達湖北華中文化產權交易所指定賬戶時間爲準）。指定賬戶戶名：湖北華中文化產權交易所有限公司，賬號：73816 101826 000 63018；開戶行：中信銀行武漢江漢路支行；行號：302521038169。

保證金

處置方式

如成爲最終承租方：扣除服務費後保證金衝抵價款轉付出租方，剩餘保證金原路無息退回。

如未成爲最終承租方：保證金原路無息退回。

保證金約定

1.掛牌期滿，如僅有1個符合條件的意向承租方辦理報名登記手續，則採取協議方式進行交易，承租方與出租方簽署《房屋租賃合同》後，承租方交納的交易保證金在扣除應向湖北華中文化產權交易所交納的交易服務費後，轉爲租金和押金的一部分，剩餘保證金無息退還至原交款賬戶，交易保證作用終止；掛牌期滿，如徵集到2個或2個以上符合條件的意向承租方，則採取網絡競價方式進行交易。各符合條件的意向承租方交納的交易保證金相應轉爲競價保證金。競價結束，經確認的承租方與出租方簽署《房屋租賃合同》後，承租方交納的競價保證金在扣除應向湖北華中文化產權交易所交納的交易服務費後，直接轉爲租金和押金的一部分，剩餘保證金無息退還至原交款賬戶，競價保證作用終止；未被確認的其他意向承租方，其交納的交易保證金在10個工作日內無息退還至原交款賬戶。

2.經資格審覈，被確定爲不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個工作日內全額無息退還至該意向承租方原交款賬戶。

3.如因非出租方原因，出現以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部交易保證金不予退還，該保證金在扣除應向湖北華中文化產權交易所支付的交易費用後，餘額作爲對出租方的經濟賠償。若造成出租方和湖北華中文化產權交易所的經濟損失超過保證金數額的，出租方和湖北華中文化產權交易所有權進一步追究意向承租方的法律和經濟責任：①掛牌公告期滿後，意向承租方單方要求撤回承租申請的；②以協議方式成交的，意向承租方在被確認爲承租方後單方放棄承租的，或在掛牌公告期滿收到《承租資格確認通知書》之日起3個工作日內未與出租方簽署《房屋租賃合同》的；③以網絡競價方式成交的，意向承租方未按要求參與競價，或在競價結束之日起3個工作日內未簽署《房屋租賃合同》和《報價結果通知單》的；④意向承租方未在《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內，按《房屋租賃合同》中的約定支付租金的。