出租方基本情況

出租方名稱

 中共湖北省委軍民融合發展委員會辦公室機關後勤服務中心(原湖北省國防科技工業職工教育培訓中心)

住所（地址）

 武漢市水果湖東一路150号

法定代表人/負責人

胡開雲

統一社會

信用代碼

 12420000420005086C

出租標的基本情況 

出租面積

27.79㎡

坐落位置

武昌區水果湖街八一路15號12棟五樓上（綜合管理辦公室）

不動產權證號/房產證號

鄂（2020）武漢市武昌不動產權第0004908号

租賃期限

3年

年租金及調整方式

17340元/年，租賃期內租金不調整

資產使用用途要求

辦公

水、電、氣、熱、物業費等費用的約定

承租方承擔

出租行爲批准（備案）及資產評估情況

批准（備案）單位

中共湖北省委軍民融合發展委員會辦公室

批准（備案）文號

/

評估機構

湖北長江求實資產評估有限公司

評估值

17340元/年

掛牌公告期

掛牌公告期：自公告之日起10個工作日

掛牌期滿，如未徵集到意向承租方，則變更掛牌條件，待重新辦理掛牌手續後再次掛牌。

意向承租方資格條件

意向承租方須是依法設立、合法存續的企業法人、其他組織或具有完全民事權利能力和行爲能力的自然人。本標的不得分拆承租，不接受聯合體承租。

交易條件

1、意向承租方須仔細閱讀、理解並認同《資產租賃合同》《評估報告》（鄂長江評估字〔2020〕050號）的全部內容。

2、意向承租方須承諾已對標的進行了充分的調查瞭解，同意按照標的的現狀予以承租，對本次承租可能存在的風險（包括但不限於政府規劃、建築物質量安全隱患、消防安全隱患、當前租戶清退糾紛等）有充分的理解並願意承擔一切風險，不因承租後可能產生的任何經濟或民事糾紛而對出租方和湖北華中文化產權交易所進行追責和索賠。

3、意向承租方須同意在被確定爲承租方後，須在3個工作日內與出租方簽訂《資產租賃合同》 ，並在合同約定的時間內將押金和半年租金一次性支付至出租方指定賬戶，之後租金按《資產租賃合同》的約定支付。

4、意向承租方須同意如租賃該標的，將嚴格按照本項目公示的《資產租賃合同》中相關規定使用房屋，承擔應盡責任，履行相關義務；保證租賃期間出租方及標的房屋附近單位正常辦公、居民生活不受影響；及時交納相關費用；不得將標的分租、轉租或轉借給第三方；及時向出租方報告各類不安全情況。

5、意向承租方須同意標的交付後，房屋及附屬設施設備、原有傢俱家電損壞或故障由承租方負責維修、更換以及賠償，水電費、物業費等費用由承租方承擔。

6、意向承租方須同意租賃期間如出現違法經營或消防、安全等事故，由承租方承擔一切經濟和法律責任。

7、意向承租方須同意本標的房產實測面積和現狀可能與《評估報告》或《標的清單》存在差異，但不影響本次交易的價格和結果。

交易方式

掛牌期滿，若產生1個符合條件的意向承租方，則採取協議方式成交；

掛牌期滿，若產生2個或2個以上符合條件的意向承租方，則採取網絡競價方式確定承租方，網絡競價的自由報價期爲30分鐘，限時報價期爲60秒/週期，加價幅度爲1000元。

交易保證金

保證金金額

 1萬元

交納時間

意向承租方在信息發佈截止日16：30前交納保證金（以到達湖北華中文化產權交易所指定賬戶時間爲準）賬戶戶名：湖北華中文化產權交易所有限公司；賬號：127906024210403；開戶行：招商銀行武昌支行。

處置方式

如成爲最終承租方：其交納的保證金扣除服務費後剩餘部分無息退還至原交款賬戶； 

如未成爲最終承租方：其交納的保證金原路無息退回。

保證金

約定

1、掛牌期滿，如徵集到2個或2個以上符合條件的意向承租方，則採取網絡競價方式進行交易。各符合條件的意向承租方交納的交易保證金相應轉爲競價保證金。競價結束，經確認的承租方與出租方簽訂《資產租賃合同》後，承租方交納的競價保證金在扣除應向湖北華中文化產權交易所交納的交易服務費後，剩餘保證金無息退還至原交款賬戶；未被確認的其他意向承租方，其交納的交易保證金在5個工作日內無息退還至原交款賬戶。

2、經審覈，被確定爲不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個工作日內全額無息退還至該意向承租方原交款賬戶。

3、如因非出租方原因，出現以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部交易保證金不予退還，該保證金在扣除應向湖北華中文化產權交易所支付的全部交易費用後，餘額作爲對出租方的經濟賠償。若造成出租方和湖北華中文化產權交易所的經濟損失超過保證金數額的，出租方和湖北華中文化產權交易所有權進一步追究意向承租方的法律和經濟責任：①掛牌公告期滿後，意向承租方單方要求撤回承租申請的；②以協議方式成交的，意向承租方在被確認爲承租方後單方放棄承租的，或在掛牌公告期滿收到《承租資格確認通知書》之日起3個工作日內未與出租方簽訂《資產租賃合同》的；③以網絡競價方式成交的，意向承租方未按要求參與競價，或在競價結束之日起3個工作日內未與出租方簽訂《資產租賃合同》的。 

相關下載

《資產租賃合同》    《標的清單》

與租賃相關的其他信息

意向承租方須於掛牌截止日16:30前到我所現場報名，逾期不予受理。