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掛牌公告

HUBEI HUAZHONG CULTURE PROPERTY RIGHTS EXCHANGE

洪山區獅子山街張吳村3193.77㎡房屋三年竞彩推荐權

標的名稱洪山區獅子山街張吳村3193.77㎡房屋三年竞彩推荐權
項目編號HCZL20200499
掛牌價格(萬元)256.29
掛牌公告期2020-11-18 至 2020-12-01
所屬地區湖北省--武漢市
重大事項及其他披露內容1、標的房屋目前處於租賃狀態,原租賃合同將於2020年12月31日到期。出租方承諾標的房產無抵押質押及擔保行爲,享有標的房產完整出租權。
2、標的房屋所有權證顯示(房屋所有權證號:武房權證洪字第2006007760號):房屋證載面積3165.25㎡,實際測量面積3193.77㎡。
3、出租方提示,原租戶對房屋進行過較大地投入改造,原租戶可能主張最終竞彩推荐方對其前期投入的固定資產、裝飾裝修等進行經濟補償,最終竞彩推荐方須與原租戶妥善協商前述事項。雙方協商不成的,由出租方從財政廳備選庫裏隨機抽選一家評估機構對原租戶投入的固定資產、裝飾裝修等進行資產評估,最終竞彩推荐方須按評估價格補償至原租戶(資產評估費用由最終竞彩推荐方承擔)。
聯繫方式
聯繫人華中文交所 白璇
聯繫電話027-88712326,13986223267
項目基本信息

出租方基本情況

出租方名稱

湖北省果茶辦公室

住所(地址)

武漢市武珞路519號 

法定代表人/負責人

 鲍江峰

統一社會

信用代碼

 124200004200053342

出租標的基本情況

出租面積

3193.77㎡

坐落位置

洪山區獅子山街張吳村

不動產權證號/房產證號

武房權證洪字第2006007760號

租賃期限

三年

年租金及調整方式

年租金85.43萬元,租賃期內不調整。

房產使用用途要求

酒店經營

水、電、氣、熱、物業費等費用的約定

竞彩推荐方承擔

出租行爲批准(備案)及資產評估情況

批准(備案)單位

湖北省農業農村廳

批准(備案)文號

 \

評估機構

湖北安永信資產評估諮詢有限公司

評估值

85.43萬元/年

掛牌公告期

掛牌公告期:自公告之日起10個工作日

掛牌期滿,如未徵集到意向竞彩推荐方,則不變更掛牌條件,按照5個工作日爲一個延長週期,最多順延30個週期。

意向竞彩推荐方資格條件

意向竞彩推荐方須是依法設立、合法存續的企業法人、其他組織。本標的不得分拆竞彩推荐,不接受聯合體竞彩推荐。

交易條件

1、意向竞彩推荐方須仔細閱讀、理解並認同《房產租賃合同》《評估報告》的全部內容。

2、意向竞彩推荐方須承諾已對標的進行了充分的調查瞭解,同意按照標的的現狀予以竞彩推荐,對本次竞彩推荐可能存在的風險(包括但不限於政府規劃、建築物質量安全隱患、消防安全隱患、當前租戶清退糾紛等)有充分的理解並願意承擔一切風險,不因竞彩推荐後可能產生的任何經濟或民事糾紛而對出租方和湖北華中文化產權交易所進行追責和索賠。

3、意向竞彩推荐方須同意在被確定爲竞彩推荐方後,須在3個工作日內與出租方簽訂《房產租賃合同》 ,並按《房產租賃合同》的約定支付租金。

4、意向竞彩推荐方須同意在被確定爲竞彩推荐方後,自行與原租戶協商標的騰退事宜。

5、意向竞彩推荐方須同意如租賃該標的,將嚴格按照本項目公示的《房產租賃合同》中相關規定使用房屋,承擔應盡責任,履行相關義務;保證租賃期間出租方及標的房屋附近單位正常辦公、居民生活不受影響;及時交納相關費用;未經出租方書面同意,不得進行裝修改造;不得將標的分租、轉租或轉借給第三方;及時向出租方報告各類不安全情況。

6、意向竞彩推荐方須同意租賃期間,因政策調整、市政工程建設、出租方開發需要收回竞彩推荐房產的,竞彩推荐方須無條件騰退,自行將租賃期內購置的可移動的物品搬離騰退,並不得以此向出租方索要任何形式的經濟補償。

7、意向竞彩推荐方須同意租賃期間如出現違法經營或消防、安全等事故,由竞彩推荐方承擔一切經濟和法律責任。

8、意向竞彩推荐方須同意本標的房產實測面積和現狀可能與《評估報告》存在差異,但不影響本次交易的價格和結果。

交易方式

掛牌期滿,若產生1個符合條件的意向竞彩推荐方,則採取協議方式成交;

掛牌期滿,若產生2個或2個以上符合條件的意向竞彩推荐方,則採取網絡競價方式確定竞彩推荐方,網絡競價的自由報價期爲30分鐘,限時報價期爲60秒/週期,加價幅度爲1000元。

交易保證金

保證金金額

 100萬元

交納時間

意向竞彩推荐方在信息發佈截止日16:30前交納保證金(以到達湖北華中文化產權交易所指定賬戶時間爲準)指定賬戶戶名:湖北華中文化產權交易所有限公司;賬號:73816 101826 000 63018;開戶行:中信銀行江漢路支行。

處置方式

如成爲最終竞彩推荐方:其交納的保證金扣除服務費後剩餘部分無息退還至原交款賬戶;如未成爲最終竞彩推荐方:其交納的保證金原路無息退回。

保證金

約定

1、掛牌期滿,如徵集到2個或2個以上符合條件的意向竞彩推荐方,則採取網絡競價方式進行交易。各符合條件的意向竞彩推荐方交納的交易保證金相應轉爲競價保證金。競價結束,經確認的竞彩推荐方與出租方簽訂《房產租賃合同》後,竞彩推荐方交納的競價保證金在扣除應向湖北華中文化產權交易所交納的交易服務費後,剩餘保證金無息退還至原交款賬戶;未被確認的其他意向竞彩推荐方,其交納的交易保證金在5個工作日內無息退還至原交款賬戶。

2、經審覈,被確定爲不符合竞彩推荐條件的意向竞彩推荐方,其交納的交易保證金在5個工作日內全額無息退還至該意向竞彩推荐方原交款賬戶。

3、如因非出租方原因,出現以下任何一種情形時,意向竞彩推荐方所交納的全部交易保證金不予退還,該保證金在扣除應向湖北華中文化產權交易所支付的全部交易費用後,餘額作爲對出租方的經濟賠償。若造成出租方和湖北華中文化產權交易所的經濟損失超過保證金數額的,出租方和湖北華中文化產權交易所有權進一步追究意向竞彩推荐方的法律和經濟責任:①掛牌公告期滿後,意向竞彩推荐方單方要求撤回竞彩推荐申請的;②以協議方式成交的,意向竞彩推荐方在被確認爲竞彩推荐方後單方放棄竞彩推荐的,或在掛牌公告期滿收到《竞彩推荐資格確認通知書》之日起3個工作日內未與出租方簽訂《房產租賃合同》的;③以網絡競價方式成交的,意向竞彩推荐方未按要求參與競價,或在競價結束之日起3個工作日內未與出租方簽訂《房產租賃合同》的; 

相關下載

《房產租賃合同》 

與租賃相關的其他信息

意向竞彩推荐方須於掛牌截止日16:30前到我所現場報名,逾期不予受理。



特别声明

1、根據我國有關法律、法規的規定,委託方應按規定如實披露項目信息,並對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。湖北華中文化產權交易所對委託方披露的信息及其後果不承擔任何法律責任。

2、湖北華中文化產權交易所通過自身網站及相關媒體發佈的項目信息並不構成湖北華中文化產權交易所對任何項目的任何交易建議。意向方應不依賴於已披露的上述信息並自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解,對是否受讓項目及受讓項目後可能發生的費用和存在的風險自行作出充分評估,並獨立承擔所有風險,湖北華中文化產權交易所對此不承擔任何法律責任。

3、意向方如對湖北華中文化產權交易所網站披露的項目信息(包括但不限於交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關信息等)的理解存在歧義的,應以交易各方最終簽定的交易合同的相關內容爲準。