出租方基本情況

出租方名稱

湖北糧安實業有限公司 

住所（地址）

武漢市武昌區武珞路456號新時代商務中心35層 

法定代表人

 张志勇 

統一社會

信用代碼

 91420000177575897F 

出租標的基本情況

出租面積

75.35㎡

坐落位置

武昌區松濤苑集中商網M5棟12号1-2层

（瑞安街224附33號）

不動產權證號/房產證號

武房權證市字第200425045号

租賃期限

1-3年(含3年）

年租金及調整方式

41184元/年；租賃期內租金不調整

資產使用用途要求

商業服務

水、電、氣、熱、物業費等費用的約定

具體按《房屋租賃合同》執行

出租行爲批准（備案）及資產評估情況

批准（備案）單位

武漢國家糧食交易中心

批准（備案）文號

/

評估機構

湖北永信行房地產土地資產評估諮詢有限公司

評估值

40463元/年

掛牌公告期

掛牌公告期：自公告之日起10個工作日

挂牌期滿，如未徵集到意向承租方，則不變更掛牌條件，按照5個工作日爲一個延長週期，最多順延30個週期。

意向承租方資格條件

意向承租方須是依法設立、合法存續的企業法人、其他組織或具有完全民事權利能力和行爲能力的自然人。本標的不得分拆承租，不接受聯合體承租。

交易條件

1、意向承租方須仔細閱讀、理解並認同《房屋租賃合同》《評估報告》的全部內容。

2、意向承租方須承諾已對標的進行了充分的調查瞭解，同意按照標的的現狀予以承租，對本次承租可能存在的風險（包括但不限於政府規劃、建築物質量安全隱患、消防安全隱患、當前租戶清退糾紛等）有充分的理解並願意承擔一切風險，不因承租後可能產生的任何經濟或民事糾紛而對出租方和湖北華中文化產權交易所進行追責和索賠。

3、意向承租方須同意在被確定爲承租方後，在3個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》，並在合同生效之日起5個工作日內將押金和首期租金一次性支付至湖北華中文化產權交易所指定賬戶，之後租金按《房屋租賃合同》的約定場外支付。

意向承租方須同意湖北華中文化產權交易所在收到上述款項后按出租方要求將該款支付給出租方,且不得以任何理由要求湖北華中文化產權交易所退還所支付的款項。

4、意向承租方須同意如租賃該標的，將嚴格按照本項目公示的《房屋租賃合同》中相關規定使用房屋，承擔應盡責任，履行相關義務；保證租賃期間出租方及標的房屋附近單位正常辦公、居民生活不受影響；及時交納相關費用；不得將標的分租、轉租或轉借給第三方；及時向出租方報告各類不安全情況。

5、意向承租方須同意標的交付後，房屋及附屬設施設備、原有傢俱家電損壞或故障由承租方負責維修、更換以及賠償，水電費、物業費等費用由承租方承擔。

6、意向承租方須同意租賃期間如出現違法經營或消防、安全等事故，由承租方承擔一切經濟和法律責任。

7、意向承租方須同意本標的房產實測面積和現狀可能與評估報告或《標的清單》存在差異，但不影響本次交易的價格和結果。

交易方式

掛牌期滿，若產生1個符合條件的意向承租方，則採取協議方式成交；

掛牌期滿，若產生2個或2個以上符合條件的意向承租方，意向承租期長的優先確定爲最終承租方；意向承租期相同的，採取網絡競價方式，價高者爲最終承租方，網絡競價的自由報價期爲 30 分钟，限时报价期为 60 秒/周期，加价幅度为1000元。

交易保證金

保證金金額

 15000元

交納時間

意向承租方在信息發佈截止日16：30前交納保證金（以到達湖北華中文化產權交易所指定賬戶時間爲準）指定賬戶戶名：湖北華中文化產權交易所有限公司，賬號：73816 101826 000 63018；開戶行：中信銀行武漢江漢路支行；行號：302521038169。

處置方式

如成爲最終承租方：其交納的保證金扣除服務費後轉爲首期租金和押金轉付出租方，剩餘保證金原路無息退回。

如未成爲最終承租方：其交納的保證金原路無息退回。

保證金

約定

1、掛牌期滿，如採取網絡競價方式交易的，各符合條件的意向承租方交納的交易保證金相應轉爲競價保證金。競價結束，經確認的承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》後，承租方交納的競價保證金在扣除應向湖北華中文化產權交易所交納的交易服務費後，轉爲首期租金和押金轉付出租方，剩餘保證金原路無息退回；未被確認的其他意向承租方，其交納的交易保證金在5個工作日內無息退還至原交款賬戶。

2、經審覈，被確定爲不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個工作日內全額無息退還至該意向承租方原交款賬戶。

3、如因非出租方原因，出現以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部交易保證金不予退還，該保證金在扣除應向湖北華中文化產權交易所支付的全部交易費用後，餘額作爲對出租方的經濟賠償。若造成出租方和湖北華中文化產權交易所的經濟損失超過保證金數額的，出租方和湖北華中文化產權交易所有權進一步追究意向承租方的法律和經濟責任：①掛牌公告期滿後，意向承租方單方要求撤回承租申請的；②以協議方式成交的，意向承租方在被確認爲承租方後單方放棄承租的，或在掛牌公告期滿收到《承租資格確認通知書》之日起3個工作日內未與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；③以網絡競價方式成交的，意向承租方未按要求參與競價，或在競價結束之日起3個工作日內未與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；④意向承租方在《房屋租賃合同》簽訂之後，未按《房屋租賃合同》中的約定支付押金和首期租金的。

相關下載

 《房屋租賃合同》

与項目相關的其他信息

意向承租方須於掛牌截止日16:30前到湖北華中文化產權交易所現場報名，逾期不予受理。